一、选择题

下列选项中，属于民事法律行为的是（ ）。

A. 甲在路边捡到一只手表

B. 乙在商场购买一件衣服

C. 丙在公园散步

D. 丁在图书馆看书

答案：B。民事法律行为是指民事主体通过意思表示设立、变更、终止民事法律关系的行为。乙在商场购买衣服，通过与商家达成买卖合同的意思表示，设立了买卖法律关系，属于民事法律行为。甲捡到手表属于事实行为；丙在公园散步和丁在图书馆看书只是日常生活行为，不产生民事法律关系。

甲将自己的房屋出租给乙，租赁期间，甲欲将该房屋出售给丙。下列表述中，正确的是（ ）。

A. 甲应当在出卖之前的合理期限内通知乙，乙享有以同等条件优先购买的权利

B. 甲可以不经通知乙，直接将房屋出售给丙

C. 甲出售房屋时，乙在同等条件下不享有优先购买权

D. 甲出售房屋后，租赁合同对丙不具有约束力

答案：A。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

二、简答题

简述物权的特征。

答：物权具有以下特征：（1）物权是支配权。物权人可以直接支配物，无需他人的意思或行为的介入。（2）物权是绝对权。物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的，权利人以外的任何人都负有不得侵犯物权的义务。（3）物权具有排他性。同一物上不能同时存在两个以上内容相冲突的物权。（4）物权具有追及效力。物权的标的物无论辗转落入何人之手，物权人都可以追及物之所在，向占有人主张权利。

简述遗嘱的有效条件。

答：遗嘱的有效条件包括：（1）遗嘱人必须具有遗嘱能力。即遗嘱人在立遗嘱时必须具有完全民事行为能力。（2）遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。（3）遗嘱的内容必须合法。遗嘱不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。（4）遗嘱的形式必须符合法律规定。遗嘱的形式有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱等，每种形式都有特定的要求。

三、案例分析题

甲、乙、丙三人共同出资设立了一家普通合伙企业。在经营过程中，甲因个人原因急需用钱，欲将其在合伙企业中的份额转让给丁。

问题：（1）甲转让其在合伙企业中的份额，需经哪些人同意？

（2）如果乙、丙不同意甲转让份额，甲该怎么办？

答案：（1）甲转让其在合伙企业中的份额，除合伙协议另有约定外，须经其他合伙人一致同意。

（2）如果乙、丙不同意甲转让份额，甲可以向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的份额，但应当提前三十日通知其他合伙人。如果其他合伙人既不同意转让，也不行使优先购买权，视为同意转让。